Depuis le 1er avril 2023, les propriétaires de maisons individuelles ou d’immeubles classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE) ont l’obligation de réaliser un audit énergétique. Cette nouvelle obligation légale vise à encourager la rénovation énergétique des bâtiments pour réduire leur consommation d’énergie et leurs émissions de gaz à effet de serre.
L’audit énergétique consiste en une évaluation complète de la performance énergétique du bâtiment ainsi qu’une proposition de travaux pour améliorer son efficacité énergétique. Cette obligation ne concerne pas les propriétaires de lots en copropriété.
Dans ce contexte, de nombreux propriétaires font appel à des professionnels spécialisés dans le diagnostic immobilier, tels que Val 2 Diag, pour réaliser leur audit énergétique.
L’audit énergétique est un diagnostic visant à évaluer la performance énergétique d’un bâtiment. Contrairement au DPE (Diagnostic de Performance Energétique), qui ne fournit qu’une estimation de la consommation d’énergie et d’émissions de gaz à effet de serre du logement, l’audit énergétique est un outil plus complet qui permet de dresser un parcours de travaux cohérent pour atteindre une rénovation énergétique et environnementale performante du bien.
L’audit énergétique comprend notamment un état des lieux général du bien, qui prend en compte les caractéristiques thermiques et géométriques, ainsi que les équipements de chauffage, de production d’eau chaude, de ventilation, de refroidissement et d’éclairage. Une estimation de la performance du bâtiment, s’appuyant sur le DPE, est également réalisée. Enfin, l’audit propose des travaux permettant d’atteindre une amélioration de la performance énergétique du bâtiment.
Ainsi, l’audit énergétique constitue un outil indispensable pour les propriétaires souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique. Il permet de déterminer avec précision les travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment et ainsi réduire la facture énergétique, tout en participant à la transition énergétique.
L’audit énergétique a pour objectif de dresser un parcours de travaux cohérent et efficace pour atteindre une rénovation énergétique performante du bien. Pour chaque étape du parcours de travaux, l’audit doit fournir des informations claires et précises pour aider les propriétaires à prendre les bonnes décisions.
Tout d’abord, l’audit doit fournir une estimation des économies d’énergie attendues pour chaque étape des travaux. Cette estimation permet de mesurer l’efficacité des travaux proposés et de comparer les différentes options disponibles.
Ensuite, l’audit doit fournir une estimation de l’impact des travaux sur la facture d’énergie du logement. Cette estimation doit être présentée sous la forme d’une fourchette d’économies de coûts afin de donner une idée claire des économies potentielles.
Le montant des travaux à effectuer est également une information cruciale fournie par l’audit énergétique. Cette estimation permet aux propriétaires de prévoir les coûts liés aux travaux et de planifier leur budget en conséquence.
Enfin, l’audit énergétique doit également mentionner les principales aides financières mobilisables pour financer les travaux, qu’elles soient nationales ou locales. Cette information est importante pour aider les propriétaires à trouver les sources de financement les plus adaptées à leur situation.
